晋市政办〔2019〕45号

快三平台市人⊙民政府办公室
关于加双色球基本走势图快推进住宅全装修工作的
实 施 意 见
各县(市、区)人民政府、开发区管委会,市人民∮政府各委、办、局:
  发展全装修住宅,是深彩神ll平台网址入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,全面落实党中体彩11选5央、国☆务院及省委、省政府推进生态文明建设、坚持绿色发展等一系列决策部署的具体行动,是改善◢人居环境、提升住房供应品质、满足人民群众对美好生活向往的重要举措。为全面提升快三平台市住宅建浙江快乐12下载设品质,按照《山西省人民政府办公厅关于加快推进住宅全装修工作的实施意见》(晋政办发〔2018〕82号)要求,现就推进我市住宅全装修工作提出如下实施意见。
  一、明确实施范围和目标任务
  (一)实施范围。自本意见印发之日起,中心城区范围内新出让或划浙江快乐12下载拨国有土地上的新↘建住宅(回迁安置房以外),原则上实行住宅∏全装修,推行成品交房。全市新开工建设的装配式住宅项目、执行绿色建筑标准的住宅项目和租赁住房、酒店式公寓全上海快三走势图部实行住宅全装修。各县(市、区)人民政府要∏按照“由少到多、示范带动”的原则,加强宣传引导和㊣ 政策指导,精心组织实施,提高住宅全国最大的快三全装修覆盖率。
  (二)目标任务。各县(市、区)人江苏快3开奖结果民政府应结合本辖区的住房发展规划和三分快三年度计划,合理确定★全装修住宅年度发展目标、项目和比例,并制定全装修住宅↘实施细则。到2025年,全市新开工全装修住宅面积占新开工住宅面积的比例力争达到60%以上,其中中心城区达到95%以上,鼓励其他吉林快三走势图县(市)加快推∑动全装修住宅工作。
  二、加强全装修住宅建设管〓理
  (三)加强土地供应源头引导。规划和自然资源部门在供应新建北京11选5走势图住宅建设用甘肃快三地时,应一分钟一开的快3平台明确全装修住宅开发建设要求、面积、比例等内ζ 容,并在住宅项目规划条件书、建设用←地规划许可、建设工程规划许可等行政许可中【应注明为全装修,并加强事中事后监管。
  (四)统筹协吉林快三调建设。全装修住宅应当将装修部分与主体工程一同纳入项目初步设计↑审批、招标投标、施工许可、销(预)售、竣工验收等环节,实行全过程管理。全装修住江西快三走势宅工程推行总承包模式,主体工程与装修工程一并发包,建筑主体与装饰▓装修同步设计,统筹考虑建筑、结构、给排水、供暖、燃气、电气、光纤网络∞等专业,确保预制构件生√产环节及主体、装修、安装等施工过程有效衔快三走势图今天接。开发建设单位要科学安排施工程序,合理组织施工河北十一选五走势图,实现建造过程交叉作业,提高※工程建设效率。各县(市、区)住房广东11选5城乡建设部门要定期发布全装修主要材料市场价格,为全装修住宅实行毛坯房和装饰装修部分分别计价提供依据。住房城◥乡建设部门要加强对住宅全装修质量的监督管理,加强对全装修工程施工和所使用建筑材料、设施设■备以及专项施工的监管,监督全装修住宅的分户验收。
  (五)加强销(预)售管理。开发建设单位应根据项目具体彩神III下载特点,以满足人民群众日益大发云彩神8增长的居住需求为出发点,在确⌒保所需部位装修功能齐备的基础上,兼顾消费者不同层次需求,为购房人提供多样化的装修风格选择。积极推行“菜单式”全装修住宅交付模式,每个全装江苏11选五开奖结果修住宅项目的装修方案原则上不少√于3个。
  房地产开发企业ω 与购房人应当分别签订商品房销(预)售合同和委托装修♂协议,分别明一定牛彩票网确毛坯房价格和装修价格。委托装修协议中应当明确装修内容、质量标准和使用的部品部件(备选)品牌、型号及广东快乐十分投注app装修工程质量保修等内容。全装修住宅项目★应当在办理商品房预售许◎可证时,修建完成模拟样板间,在销售一定牛彩票网场所公示全装修住宅楼栋、户型、设计、“菜单式”装修的选择内江西快三容、采用的装修部双色球开奖结果品部件及品牌、采用的装修材ξ料质量及环保证明等相关信息,并运用虚拟现实/增强现〓实等技术,为购房人提供更加便捷、直观的购房体验。
  项目主体结构封顶时,要修建完成实体样黑桃棋牌板房,样板ζ 房要真实反映装修标准和施工质量。全々装修住宅交付标准不得低于样板房和委托装修协议承诺标准,样板房保留时间自商品住宅交付之日起不正规彩票软件2020少于6个月。商品住宅交付时,要为购房人提供样板房◤的影像资料。
  (六)加强质量管控。开发建设单位和施工单位要健全企业质量内控■机制,对设计、施工、采购、交付中国快三网app及售后实施全过程管理,强化施工现场管控,加大安装工程预全国快三投注留预埋和装饰装修隐蔽工程的巡检力度,确保装修质ㄨ量合格。全装修住宅实行分户验收,开发建设单位未组织分户验收和分户验收不合格或尚有部分住宅及公共部分未完成装大发云彩神8修的全装修住宅工程,行政审批部「门不予办理竣工验收备案手续。
  开发建设单位应当认真履行全装修住宅质量保修责任,严格按照《住宅质量保修书》约定内容予以保修。开发江苏11选五开奖结果建设单位所销售的全装修住宅出现重大质量问题或拒不履双色球开奖结果查询行质量保修责任的,住房城乡建设部门要依法加大查处→力度,查处结果要与参建单位企业信用、市场准入等信息挂钩。房屋交付使用后,购房人不得擅自拆除和双色球app安卓版破坏相关公共设施,不得损坏承重墙体和拆改ζ水、暖、电、燃气等配套设施。
  (七)强化主体责任。开发建设单位应主动提升全装修住▲宅开发云南十一选五管理能力,承担全装修住宅建设工程的主体责任。全装修住宅装大发快三下载饰装修工程应采用绿色环保、具有质量证明文件且符合国家有关标准的装修材料、部品部件和设备。房屋装修工程彩票软件app大全下载完成后,开发建设单位应当委托具有相应资质的检测机黑龙江十一选五构进行室内环境检测, 室内空气中的污染物浓度应符合民用建筑工程室内环◥境质量验收标准。施工总承包企业就全装修住宅整体建设质量向开发建设单位负责,要加强成品住宅土建工程及装修工程的施工组织协调管理和工程质量控制。
  (八)创新发展模式。要积极打造住宅产业化生产基地,以标准化平台和技术创新企业为主体,生产符∮合国家有关环保、节能等要求的材料,建立全装修住宅部品认证制度,搭建建材部品集中双色球复式价格表采购平台,加快形成全装修住宅成套技术和通用化的部品体系。积极培育住宅产业化技术创新联盟,加大研发投入,增强创新山东11选5能力,推广全装修住宅集成解决方双色球复式价格表案,促进住宅产品技术创新和产业结构转型升级。
  三、工作要求
  (九)加强组织吉林快三和值走势图保障。各县(市、区)、各部门要高度重视住宅全装修推进工作,将其列入重要议事日程,抓紧制定相关配套政策措施并抓好落实。发展改革、规划和自然资源、行政审批、住房城乡建设、财政、税务、金融等部门要按照各自职责做好相关工作,各部门要ぷ密切配合,建立联动、协作和责任考核机制,加强对全装修住宅建设的ㄨ引导、管理和规范,合力推俄罗斯18give100进住宅全装修工作。
  (十)政策激励双色球app安卓版扶持。对实施全北京11选5装修的在建和新建住宅项目, 要给予激励和扶持。房地产开发企业』销售已装修的房屋,装修费用可以计入房地产开发成本,在计算土地增值税的增值额时予以扣除;全装修住宅采用装配式装修方11选5走势图式的,其装配式装修工程量计入单体建筑预制装配率,享受装配式建设工程相关支持政策;全装修住宅项目的建筑废弃物处置费可由市、县(市、区)人民政府予以减免;房地产开发企业开江苏11选5开奖结果发建设全装修住宅项目的,要在王中王开特结果动态考核、信用评级、评优评先等方面适当予以快三app免费下载倾斜。
  (十一)加大信贷支持。对购买全装修住宅的消费者,应当按照差别化住房信贷政策,给予信贷支安徽快三基本走势图持。使用住房公积金贷款购买全装修住宅的,住房公积金管理部快三网门可按全装修住宅总价款,根据规定的首付比例及借款人收入情况等确定贷款额度。
  (十二)加强宣传引导。各县(市、区)要通过多种形式,宣传实彩神8下载施住宅全装修工作的目的、意义、政策措施、典型案例、先进技术,提高公众对全装修住宅在质量、环保、工期、后期维修等方面优势的认知度,促进绿色消费。要总结推广先进经验,强化住宅全装修从业队伍培训,引导房地产开发企业和家装企业转型升级,不断提升住宅开发建设水平,为人三分11选5民群众创造更加舒适的居住条件。
 
快三平台市人民北京pk政府办公室        
2019年12月27日           
 
  解读: